Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, defendió el protagonismo de este nuevo barrio para reforzar la vivienda asequible en el conjunto de Madrid en los próximos veinte años. Remarcó que la actual escasez de oferta de vivienda nueva en la capital facilitará la venta de los nuevos desarrollos metropolitanos, incluso en situaciones adversas de inflación y subidas de tipos como las que se prevén para 2023.
Defendió además que, por número de viviendas totales libres y protegidas, Valdecarros liderará esa nueva oferta en la ciudad, lo que convertirá al barrio del sureste madrileño en el proyecto español de inversión inmobiliaria más rentable a medio y largo plazo.
Roca de Togores ha realziado estas declaraciones en en el evento “Iberian investment briefing – Why Iberia?”, celebrado hoy en Londres y organizado por Iberian Property y Real Asset Media. La jornada ha reunido a inversores internacionales interesados en las nuevas perspectivas del mercado inmobiliario en España y Portugal. El evento ha contado con la presencia de importantes líderes e inversores del mercado inmobiliario,.
El presidente de la Junta de Compensación ha destacado que se trata de “un nuevo barrio para Madrid donde se construirán 51.000 de las 150.000 viviendas nuevas que se desarrollarán en el área metropolitana en los próximos 20 años”. Valdecarros, por lo tanto, está llamado a convertirse en el principal ámbito urbanístico en Madrid desde ahora y hasta más allá de 2040. Al mismo tiempo, se convertirá también en el mayor núcleo de vivienda asequible en la capital.
En cuanto a inversiones, este desarrollo cuenta con una inversión de 1.500 millones de euros en urbanización, que asciende hasta un total de 7.500 millones de euros si incluimos la edificación, y generará un total de 480.000 puestos de trabajo entre empleos directos e indirectos. Por otro lado, siguiendo los criterios de proyección que han utilizado otros desarrollos madrileños para calcular el posible impacto socioeconómico de esa inversión, en Valdecarros podría hablarse de un impacto socioeconómico superior a los 11.000 millones de euros.
Valdecarros es una como pieza clave de cualquier política real de vivienda que se desarrolle en la capital española en el futuro “pues en un desarrollo como este tendrán cabida todos los formatos de producto inmobiliario existentes, así como los que puedan ir surgiendo en el futuro”.
