• Subasta un suelo residencial emblemático de 25.000 metros cuadrados en los que se edificarán 270 viviendas libres.
• Se abre el plazo para la cuarta ronda de subastas, que incluye también los dos primeros suelos de la tercera etapa para unos 100 pisos.
• El metro cuadrado de suelo edificable sale a subasta por 1.070 euros/m2, el precio más asequible de todo Madrid para vivienda plurifamiliar libre.

Subastas de parcelas para construcción en Madrid

Madrid, 21 de octubre de 2024. Valdecarros Madrid, el mayor desarrollo inmobiliario de España y uno de los más importantes de Europa, subastará los próximos 27, 28 y 29 de noviembre tres nuevos suelos entre los que destaca una parcela de 25.000 metros cuadrados sobre el que se levantarán unas 270 viviendas libres. Dicho suelo ocupa una manzana completa en una de las ubicaciones más privilegiadas del nuevo barrio, en el cruce entre la prolongación de la calle Peñaranda de Bracamonte y el acceso directo a la M45. Se trata de la última subasta de suelo residencial de la segunda etapa del nuevo barrio, actualmente en fase de urbanización.

Junto a esta parcela, Valdecarros Madrid sacará a subasta dos suelos más, los primeras ofertados de la tercera etapa, también en fase de urbanización. Dichas parcelas tienen unas edificabilidades de unos 2.600 y 4.000 metros cuadrados.

El precio de salida de las tres será el mismo, 1.070 euros por metro cuadrado edificable, el más asequible de todo Madrid para este tipo de suelos.

La comercialización de las tres parcelas se realizará vía subasta electrónica y podrán participar en ellas todos los postores que se hayan registrado y presentado las oportunas garantías antes del próximo 21 de noviembre.

De acuerdo al Plan Financiero de Valdecarros, en las tres primeras etapas del desarrollo la Junta de Compensación se reserva el 100% de los usos no residenciales, y el 28% del uso residencial libre. Estas subastas forman parte de las primeras fases del Plan Financiero de Valdecarros en el que se prevén unos ingresos de más de 1.000 millones de euros por la venta de la totalidad de los aprovechamientos que se reserva la Junta y con lo que se espera cubrir alrededor del 70 % de los costes totales estimados.

Con la cuarta ronda de subastas que se abrirá este lunes, se han completado las subastas de suelo de la primera y segunda etapas, y comenzado las de la tercera. En las tres rondas anteriores se han vendido 70.500 metros cuadrados para casi 800 viviendas, por un importe total de 81,6 millones de euros. Hasta ahora, Metrovacesa, Lobe, Amenábar, Habitat y Aedas Homes se han adjudicado los suelos subastados.

En las últimas subastas, celebradas el pasado mes de junio, se adjudicaron nueve parcelas de uso residencial libre, con una edificabilidad de más de 32.000 metros cuadrados, para unas 340 viviendas, por un importe total cercano a 38 millones de euros.

El mayor número de licitadores en esa subasta acredita el creciente interés que Valdecarros Madrid está despertando dentro de los desarrollos del sureste.

7.500 millones de euros de inversión para Madrid

• Valdecarros es el mayor desarrollo urbanístico de España y uno de los mayores de Europa, con 51.656 viviendas de las cuales el 55% será protegida.

• Cuenta con 19 millones de m² de superficie, de los que 7 millones se destinarán a zonas verdes.

• En Valdecarros vivirán aproximadamente 150.000 personas.

• Se generarán 480.000 empleos para su ejecución. Se ubicarán en el barrio más de 70.000 puestos de trabajo. La inversión en obras de urbanización supera los 1.400 millones de euros, que se elevan a 7.500 millones si se considera la inversión en edificación.

• Actividad comercial. Habrá 462.000 m² de superficie comercial, de los cuales 175.000 m² se ubicarán en locales a pie de calle.

• El barrio de Valdecarros está programado en ocho etapas. La urbanización de la primera está prácticamente terminada, y en marcha la de la segunda y tercera.

• Valdecarros está situado en el cinturón metropolitano que abarca desde la Carretera de Andalucía hasta el límite de Coslada y San Fernando, entre las autovías M40, M45 y M50, rodeado además de conexiones como la M30, A3, M31 y R3.

• Cuenta en su planeamiento con diez usos diferentes, que buscan crear una ciudad con todos los servicios y variedad de actividades de un proyecto como tal. La distribución de usos es 62% residencial y 38% terciario.

• Valdecarros está proyectando un barrio para peatones y ciclistas con paseos peatonales y una red ciclista de 127 kilómetros. Pone el acento en la movilidad sostenible como uno de los elementos diferenciadores del sector.

• Un barrio diseñado para caminar y sin apenas desniveles que ha supuesto un incremento en los movimientos de tierra de casi 30 millones de metros cúbicos, con un coste aproximado de 250 millones de euros.

• Gracias a este esfuerzo extra, los vecinos de Valdecarros podrán aparcar cómodamente sus coches. Dispondrán de un barrio llano, ideal para pasear a pie o en bicicleta.

Documentos disponibles para descargar

Convenio de gestión
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Convenio de gestión anexos
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Planos de ordenación
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Anexo links relevantes CAM y ayuntamiento
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Normas Urbanísticas
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Subasta de terrenos en Madrid