El proyecto Valdecarros, uno de los desarrollos urbanísticos más ambiciosos de Madrid, continúa consolidándose como un referente de éxito en la planificación urbana y la creación de vivienda en la Comunidad de Madrid. En la jornada Madrid Open City “Estrategias para la Atracción de Inversión Internacional”, organizada junto al Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, COAM, Luis Roca de Togores, presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, presentó el caso de éxito del desarrollo destacando su importancia estratégica para el futuro de la capital.
Valdecarros, un Proyecto con Visión de Futuro
Valdecarros está llamado a ser un pilar clave en el crecimiento de Madrid. Con más de 150.000 viviendas previstas, el proyecto no solo promete aportar soluciones habitacionales, sino también generar un importante foco de actividad económica. En palabras de Luis Roca de Togores, «El sureste, hasta ahora considerado el gran olvidado de Madrid, será el epicentro de generación de actividad económica y de vivienda asequible del municipio. Valdecarros será un motor de crecimiento para la ciudad».
También ha destacado que, a lo largo de las ocho etapas del proyecto, Valdecarros incorpora un modelo innovador que prioriza la sostenibilidad económica y el desarrollo eficiente de infraestructuras. La colaboración con empresas clave, como Alerce para la construcción de un nuevo centro comercial, subraya la relevancia del comercio local en la configuración del proyecto.
Desarrollo por etapas: Agilización administrativa y flexibilidad normativa
Uno de los puntos clave discutidos en la jornada fue el modelo de desarrollo por etapas implementado originalmente por Valdecarros. Este enfoque permite adaptarse a las condiciones del mercado, asegurando la viabilidad de cada fase. «El modelo de etapas era necesario para tener en cuenta una variable no contemplada: el tiempo», explicó Luis Roca de Togores. Este sistema ha demostrado ser fundamental para asegurar la eficiencia en la tramitación y el inicio de las obras, aprovechando las medidas de agilización administrativa impulsadas por la Comunidad de Madrid recientemente a través de la nueva Ley Ómnibus.
La colaboración entre la administración local y regional ha sido clave en este proceso. Sara Aranda, Directora General de Urbanismo de la Comunidad de Madrid, destacó que «en un contexto normativo cambiante, Valdecarros es un ejemplo de cómo las nuevas leyes y medidas de flexibilización administrativa están favoreciendo el desarrollo urbanístico y la construcción de vivienda».
Impacto en la Comunidad de Madrid
Sara Aranda también subrayó el impacto que Valdecarros tendrá no solo en Madrid, sino en toda la Comunidad. «Este desarrollo tendrá un impacto significativo en todos los términos municipales de la comunidad de Madrid, por su capacidad de absorción de habitantes», señaló. La capacidad de Valdecarros para albergar a miles de nuevos residentes, contribuirá significativamente al crecimiento demográfico y económico de la región según señaló durante su intervención.
También destacó que el proyecto se enmarca en un contexto de transformación normativa, con una nueva ley del suelo que buscará dar forma a un urbanismo más sostenible y adaptado a las necesidades del futuro. Como explicó Aranda, «el proyecto de ley es un puente, una transición hacia una nueva estructura del urbanismo que queremos recoger en la nueva ley del suelo».
Valdecarros: Un actor clave para el futuro de Madrid
Valdecarros es más que un proyecto de vivienda; es un caso de éxito, presentado en Madrid Open City, que demuestra cómo la colaboración público-privada y un enfoque innovador pueden transformar un área olvidada en el motor del futuro de Madrid. Con la implementación de nuevas medidas urbanísticas y la atracción de inversión internacional, Valdecarros se perfila como un modelo de desarrollo que marcará el rumbo de la ciudad en las próximas décadas.
