La entrega de la red de saneamiento de la primera etapa marca el inicio de la incorporación de las infraestructuras urbanizadas al municipio y acerca el inicio de la construcción de las primeras viviendas, prevista para principios de 2027.
El desarrollo cuenta ya con el proyecto de reparcelación aprobado y la simultaneidad de etapa 1 concedida, y avanza hacia la puesta en marcha de un nuevo barrio que albergará más de 51.000 viviendas.
Madrid, 12 de noviembre de 2026. Valdecarros da un paso decisivo hacia su transformación en uno de los nuevos grandes barrios de Europa. El Ayuntamiento ha recepcionado la primera infraestructura urbanizada del desarrollo, correspondiente a la red de saneamiento de la primera etapa, un hito que inaugura la incorporación progresiva al patrimonio municipal de las obras ejecutadas y confirma el avance del proyecto hacia su siguiente gran objetivo: el inicio de la construcción de las primeras viviendas.
La recepción de esta infraestructura supone un punto de inflexión para Valdecarros. Tras completar los principales hitos urbanísticos y administrativos, con la aprobación del proyecto de reparcelación y la concesión de la simultaneidad en etapa 1, el desarrollo entra en una fase de materialización efectiva. Las obras de urbanización están llegando a su fin en la primera etapa y avanzan en las dos siguientes, sentando las bases para que los primeros proyectos residenciales comiencen a hacerse realidad a principios de 2027.
La primera infraestructura entregada al Ayuntamiento corresponde a la red de saneamiento de la primera etapa de urbanización. Incluye el sistema de alcantarillado, colectores y evacuación de aguas que dará servicio al ámbito comprendido entre la avenida del Mayorazgo, el parque de La Gavia y la M-45, donde se desarrollará la primera fase residencial de Valdecarros.
En concreto, la infraestructura recepcionada comprende cerca de dos kilómetros de tuberías de la red principal, un colector visitable de más de medio kilómetro, alrededor de un centenar de pozos de registro, 145 imbornales y sumideros conectados mediante más de un kilómetro de conducciones y 85 acometidas de saneamiento destinadas a las futuras parcelas residenciales.
El Ayuntamiento continuará con la recepción de las restantes infraestructuras correspondientes a las tres primeras etapas, a medida que finalicen las obras y se completen los procedimientos necesarios. Este proceso permitirá incorporar progresivamente a la ciudad las nuevas redes y servicios urbanos que harán posible el desarrollo residencial.
13.370 viviendas en las tres primeras etapas
Las tres primeras etapas de Valdecarros suman 13.370 viviendas y constituyen el primer gran bloque residencial de un desarrollo que contempla más de 51.000 hogares en su conjunto. De ellas, una parte muy significativa estará sometida a algún régimen de protección pública.
En el conjunto de Valdecarros, el 55 % de las viviendas previstas tendrá algún régimen de protección, una apuesta que permitirá ampliar la oferta de vivienda asequible en Madrid y contribuir a facilitar el acceso a un hogar, especialmente a jóvenes y familias.
Las primeras etapas del nuevo barrio se desarrollan íntegramente dentro de la M-45, en continuidad con el Ensanche de Vallecas y con conexión directa a las principales infraestructuras viarias y servicios urbanos. Su planificación contempla amplias zonas verdes y reservas de suelo para equipamientos educativos, deportivos y sanitarios, con el objetivo de configurar un entorno urbano completo, sostenible y dotado de los servicios necesarios desde sus primeras fases.
La cuenta atrás para las primeras viviendas
El calendario de ejecución mantiene el horizonte previsto. La urbanización de la primera etapa se encuentra prácticamente finalizada, mientras que los trabajos correspondientes a las etapas segunda y tercera concluirán en los próximos meses. Con los principales instrumentos urbanísticos ya aprobados y las primeras infraestructuras comenzando a incorporarse a la red municipal, Valdecarros avanza hacia el inicio de la actividad residencial, previsto para principios de 2027.
El desarrollo supondrá una inversión residencial cercana a los 8.000 millones de euros durante la próxima década.
Con más de 51.000 viviendas proyectadas, un 55 % de ellas protegidas, y una inversión residencial de miles de millones de euros, Valdecarros se prepara para convertirse en uno de los principales polos de crecimiento de Madrid. La primera recepción de obras por parte del Ayuntamiento marca el paso de los planes a los hechos y acerca cada vez más la llegada de los primeros residentes al nuevo barrio.
